買樓上車是人生大事，有很多細節需要考慮，特別是在房貸方面，市場形勢瞬息萬變，房貸條款和條件會有所不同。申請按揭，業主可以直接向銀行申請，也可以通過按揭中介公司提供按揭轉介。

什麼是按揭轉介?相信大家對這詞並不陌生，簡單來說，按揭中介公司根據業主的背景、要求及所提供的資料，與不同的銀行按揭計劃進行配對，為他們尋找最平利息和最高回贈的銀行，並可能會有額外回贈或一次性優惠。

應該找中介申請房貸嗎?使用按揭中介機構有什麼優點和缺點?可能的風險是什麼?如果真的決定找中介幫忙，如何選擇一個穩定合適的?又有什麼問題需要我們注意?筆者希望通過以下的資訊，可以進行解答讀者的各種疑問。

首先，選擇抵押貸款轉介公司代表公司工作的好處大致可分為3分，方便，需要滿足自己的需要和額外的獎勵。對於初次或重量級企業主來說，申請房貸是一項複雜而繁瑣的工作。房貸轉介公司可以提供不同銀行最優惠的信息，可以節省業主到不同銀行查詢的時間，而不必著急。

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此外，業主有不同的背景，例如非固定收入人士、自雇人士，以及有不同個人財務問題的銀行，他們有不同的審批准則。為切合企業業主的需要，按揭轉介公司以及因應不同的情況，建議選擇合適的銀行，令買家更順利獲得到發展銀行個人按揭貸款。

此外，一般來說，房貸轉介公司會給申請人額外的現金獎勵，這比房主直接向銀行申請房貸要好。可能有人會問，為什麼房貸介紹公司不收申請人費用還有錢回饋?事實上，申請人轉介到銀行後，中介人會收到銀行轉介費，其中一部分會返還給業主。

不利因素包括所有人抵押期限可能延遲、擔保制度可能存在漏洞、對方不是真正的抵押中介人等。在市場上，有大量質素各異的按揭轉介公司。他們中的一些人在處理案件時很草率，沒有及時跟進你的案件。這可能會延遲抵押貸款時間表。在最壞的情況下，業主將無法按時完成交易，並將面臨拖延的情況。

另一重要方面，當選用按揭轉介公司時，申請人需提供一個部分的私人信息資料，一些小型或不知名的按揭轉介公司未必可妥善存放這些數據資料，如未必有足夠人力資源為資料分析進行研究加密，令整個教學過程欠缺社會保障。

通常，按揭推薦公司會將申請人推薦給銀行。但不法公司將他們轉介給金融公司，收取高額中介費。有的甚至是打著房貸代理人的幌子做不良金融中介，讓業主落入不法分子的陷阱。

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